Logement étudiant pas cher à Paris : comment s'y prendre ?

Chaque année, 26 % des recherches de logement étudiant concernent une habitation en région parisienne. Le secteur est difficile à aborder, les étudiants doivent faire face à une hausse générale des loyers, au manque de logements disponibles et aux pratiques douteuses de la part des professionnels et des particuliers. Comment trouver un logement étudiant à Paris à moindre coût ?

Logement étudiant à Paris : quelles sont les difficultés à prévoir ?

Paris est considérée comme une des meilleures villes du monde pour y étudier. Sa richesse culturelle, sa vie nocturne et les débouchés professionnels qu’elle offre séduisent un grand nombre d’étudiants : près de 500 000 recherchent chaque année à s’y loger afin d’y suivre leurs études. Le marché locatif à destination des étudiants connaît à la fois une hausse des loyers et une pénurie des logements.

C’est le premier point de difficulté lors d’une recherche de logement étudiant à Paris : la concurrence est rude et le nombre de demandes en constante augmentation. L’afflux de locataires potentiels fait augmenter les loyers et le nombre de pratiques douteuses de la part des acteurs du secteur. À Paris, le loyer moyen d’un studio de 20m2 est de 823 euros (1485 pour un T2). Dans l’une des 18 résidences étudiantes de Paris, les loyers sont moins élevés. Cependant, ils restent conséquents : 545^e pour une chambre de 9m2 dans une résidence du 5^e arrondissement ou 392 pour 18m2 dans le 15^e.

Il faudra ajouter au montant du loyer divers frais additionnels, comme :
- Le coût de l’emménagement et les charges locatives,
- l’assurance habitation,
- les dépenses du quotidien (alimentation, transports en commun, eau, électricité et Internet). 

 Ainsi, de nombreux étudiants cherchent des solutions alternatives afin de se loger décemment à un loyer abordable. Choisir un CROUS à Paris peut être une excellente solution, cependant elle est en réalité très difficile d’accès. La structure (publique) manque de logements : le Ministère de l'Enseignement Supérieur, de la Recherche et de l'Innovation a mis sur pied un plan de construction de  60 000 logements étudiants en CROUS d’ici l’année 2022, ce qui ne suffira pas à loger tous les étudiants demandeurs, selon les syndicats.

Certains étudiants optent pour l’internat, d’autres choisissent de louer une chambre chez l’habitant. Des associations proposent à ce titre de mettre en contact un étudiant et une personne âgée. Mais, c’est la colocation qui est le moyen favori afin d’obtenir un appartement plus spacieux tout en économisant : 20 % des étudiants optent pour cette solution afin d’obtenir une surface plus grande et un loyer correct.

Quel canal de recherche privilégier pour trouver un logement étudiant à Paris ?

Pour trouver un logement étudiant à Paris, éviter les arnaques et bénéficier d’un loyer correct, il est important de se faire épauler par des professionnels. Bien souvent, les agences offrent des services coûteux, peu abordables pour les étudiants et certaines ont des pratiques peu recommandables.

En premier lieu, fixez vos critères de recherche, et sachez les moduler. Par exemple, s’il est essentiel pour vous de louer un appartement meublé, le prix du loyer sera plus cher. Vous devrez ainsi probablement revenir sur la localisation et rechercher une habitation dans la petite (ou la grande) couronne. Les prix sont un peu plus bas que la capitale : Clichy, Pantin, Vanves, Les Lilas, proposent des loyers modérés et un accès facile en transport en commun. Le département des Hauts-de-Seine concentre 11 % des recherches de logement étudiant. Les étudiants qui souhaitent demeurer dans Paris intra-muros optent en majeure partie pour le 15^e, le 13^e, le 11^e et le 5^e arrondissement, qui sont proches des universités.

Une fois votre recherche délimitée, sachez vous tourner vers les bons professionnels. L’idéal est de rechercher son logement via une plateforme spécialisée dans la location étudiante. Derrière leur ordinateur travaillent des équipes d’experts de l’immobilier, disponibles et garants des logements qu’ils proposent à la location. Très flexibles, ces plateformes permettent de louer des appartements de qualité pour des durées variables et un coût correct.

Un bon site de recherche d’appartement doit permettre :
- Une réservation immédiate et en ligne du logement.
- Un service client dynamique et disponible.

Chez Studapart, c’est la culture du mieux loger qui est valorisée et les équipes de la plateforme travaillent quotidiennement afin d’apporter au marché de la location pour les étudiants de la transparence et de l’optimisme.

Se loger à Paris en tant qu’étudiant est possible, à condition de bien se faire aider dans ses recherches.